不動產市場觀測指標

2014-03-17 15:21

總經指標

失業率
103年1月失業率4.02%,與上月之4.08%相較,續呈下跌走勢;較去年同月之4.16%下跌0.4個百分點,失業人數為46.2萬人。1月就業人數為1,103.06萬人,較上月增加 7千人或0.06%。按教育程度別觀察,國中及以下程度者失業率3.43%;高中(職)程度者失業率3.98%;大專及以上程度者失業率4.29%,其中大學及以上程度者失業率4.90%。按年齡層觀察,15至24歲年齡者失業率12.69%;25至44歲年齡者失業率4.13%;45至64歲年齡者失業率2.20%。與世界主要國家最新失業率相比,台灣低於法國的10.8%、英國的7.2%、加拿大的7.0%、美國的6.6%、德國的5.1%,但高於日本的3.7%、香港的3.1%、南韓的3.0%,以及新加坡的1.8%。

消費者物價指數
本(103)年2 月消費者物價指數(CPI)較上年同月跌0.05%,主因春節除夕所在月份不同(本年在1 月,上年在2 月)。以1-2 月平均觀察,較能排除春節所在月份不同之干擾,則CPI 較上年同期漲0.39%,其中食物類漲1.75%,主因水果育成受上年天候因素遞延影響,供量減少,致價格相對上年偏高,漲10.50%,水產品、肉類及外食費亦分別漲6.79%、6.06%及1.62%,惟蔬菜及蛋類分別跌13.26%及3.05%,抵銷部分漲幅;交通及通訊類跌1.47%,主因通訊設備及通訊費降價;剔除蔬果及能源後之總指數(即核心物價)漲0.41%。2 月躉售物價指數(WPI)較上年同月跌0.48%,1-2 月平均較上年同期微漲0.03%。(主計總處分析)

貨幣總計數
本(103)年1 月因農曆春節期間貨幣需求較強,銀行放款與投資明顯增加,貨幣總計數M1B 與M2(均為日平均數)年增率分別為9.9%及6.0%,均較去年12 月提高。1 月底全體貨幣機構存款餘額較上年同月底增4.9%,較去年底為低,放款與投資餘額年增率4.9%,則較去年底略升,主因銀行對民間部門及公營事業債權成長增加所致。利率方面,1 月平均金融業隔夜拆款利率為0.388%,較去年12 月略漲,31-90天期商業本票次級市場利率為0.63%,則略跌。(主計總處分析)

經濟成長率
102年第4季在電子產品、基本金屬以及機械產品等增長帶動下,商品及服務輸出 商品及服務輸出 實質成長 4.0 %;輸入因資本設備及消費品進口劇增,亦成長6.1%;民間投資則受惠於國內半導體領導廠商持續擴增資本支出 資本支出 ,大幅成長12.2%;另隨股市熱絡,市值擴增,推升民間消費動能,加上小客車銷售暢旺,民間消費亦成長3.3%;綜計第4季經濟成長率(yoy)2.95%,經季節調整後對上季成長年率(saar)為7.27%;併計前3季,102年經濟成長2.11%。展望103年,預測經濟成長率2.82%,CPI上漲1.07%。(主計總處分析)